Bien lire le chauffage – conseils

Les locataires en particulier doivent être surpris chaque année par leurs propres frais de chauffage. En effet, à part le répartiteur de frais de chauffage, qui est attaché à chaque radiateur, vous n’avez pratiquement aucune possibilité de suivre votre propre consommation. Nous expliquons ici comment fonctionnent les petits appareils et s’ils lisent correctement le chauffage.

Si les locataires veulent lire correctement leur propre chauffage, cela ne fonctionne généralement que via les répartiteurs de frais de chauffage. Ce sont de petits appareils attachés à chaque radiateur. Comme un thermomètre, ils affichent soit deux échelles l’une à côté de l’autre, soit une série de chiffres défilant l’un après l’autre.

Important: Les petits appareils ne mesurent pas la consommation de chaleur. Ils reflètent simplement la somme des différences de température, qui ne peut être utilisée pour tirer des conclusions sur sa propre consommation que si certains facteurs sont pris en compte.

En ce qui concerne la fonction des appareils de mesure, il faut faire la distinction entre les appareils avec le principe d’évaporation et la mesure électronique. Vous ne pouvez pas toujours lire correctement le chauffage avec chacun d’eux.

Les distributeurs basés sur le principe de l’évaporation sont utilisés depuis longtemps. Ils se composent d’un tube de verre ouvert qui repose contre le dos du compteur. Selon la température du radiateur, un liquide spécial dans le tube de verre s’évapore plus ou moins vite. La valeur mesurée est la quantité de liquide évaporé, qui peut être lue sur une échelle. Cependant, les anciens appareils en particulier ne sont plus autorisés aujourd’hui. Parce que chaque fois que le chauffage fonctionne avec des températures de départ inférieures à 60 degrés Celsius, il mesure de manière imprécise.

Les répartiteurs de frais de chauffage dits capillaires offrent une alternative. Ici, le tube a un diamètre plus petit et une échelle plus grande. Moins de liquide de mesure s’évapore pendant le fonctionnement et la lecture est plus précise. Les appareils sont homologués pour des températures de fluide de chauffage à partir de 55 degrés Celsius.

Les distributeurs électroniques, en revanche, sont plus chers mais aussi plus sûrs. Ils mesurent la température du radiateur, la comparent à celle de la pièce et additionnent en continu les valeurs à l’aide d’un compteur intégré. Ils permettent la lecture dite du jour de référence et peuvent même être lus par radio. La visite annuelle d’un installateur n’est plus nécessaire. Autre avantage : les appareils enregistrent également les résultats intermédiaires sur une base mensuelle. Ceci est particulièrement avantageux si les locataires emménagent ou déménagent au cours d’une période de facturation.

Les appareils électroniques peuvent également lire correctement l’élément chauffant au moyen de ce que l’on appelle la formation de la somme de contrôle. Une somme de contrôle individuelle est calculée à partir de différentes données, ce qui permet d’identifier ultérieurement les erreurs de lecture, les défauts ou les tentatives de manipulation.

Depuis décembre 2021, il est obligatoire d’installer de nouveaux répartiteurs de frais de chauffage lisibles à distance. Ceci est prévu par la modification de l’ordonnance sur les frais de chauffage. Un droit acquis ne s’applique que jusqu’à la fin de 2026. Cela signifie que les anciens appareils doivent être modernisés ou remplacés.

Comme de nombreux appareils techniques, le répartiteur de frais de chauffage peut également être manipulé. Cela permet aux anciens compteurs d’évaporation de fonctionner même lorsque le chauffage est complètement éteint. Ceci est possible, par exemple, à des températures particulièrement élevées en été ou lorsque les appareils sont exposés à la lumière directe du soleil.

La température du radiateur change avec sa hauteur. Pour que les appareils puissent lire correctement le chauffage, ils doivent également être montés au bon endroit. En règle générale, le point de mesure optimal se situe horizontalement au milieu et verticalement dans le tiers supérieur. Puisque la température du radiateur diminue vers le bas, le résultat de la mesure diminue au fur et à mesure que le distributeur est suspendu. S’il est trop haut sur le radiateur, il mesurera des valeurs trop élevées.

En Allemagne, les frais de chauffage d’un appartement loué sont constitués d’une partie liée à l’usage et d’une partie liée à la surface habitable. De cette façon, par exemple, les pertes en veille du système de chauffage doivent être répercutées sur l’ensemble du ménage. La partie des coûts de chauffage qui dépend de la consommation représente généralement 50 à 70 %. Cela signifie que même si les locataires lisent correctement leur propre chauffage, les coûts annuels à payer peuvent fluctuer.

Incidemment, l’amendement à l’ordonnance sur les frais de chauffage stipule également qu’à partir de 2022, les locataires doivent recevoir des informations sur la facturation et la consommation sur une base mensuelle.

Afin d’éviter des frais de chauffage élevés, les défenseurs des consommateurs recommandent de vérifier la facture annuelle. En plus d’une comparaison avec les valeurs qu’ils lisent et notent eux-mêmes, les consommateurs doivent être attentifs au respect des délais de facturation. Dans le cas du gaz ou du chauffage urbain, la facture annuelle doit indiquer non seulement la quantité d’énergie consommée mais aussi le prix payé. Dans le cas d’un chauffage au mazout, en revanche, les niveaux de mazout doivent être visibles au début et à la fin de la période de facturation. Si du mazout a été livré, les livraisons doivent également être indiquées avec la date et le prix.

Une comparaison avec les résultats de l’année précédente apporte également un peu plus de transparence. Cela indique si seule votre propre consommation ou celle de l’ensemble de la propriété a augmenté. Ici, par exemple, des fluctuations particulièrement fortes parlent d’erreurs de mesure. Si les locataires craignent que des erreurs se soient produites lors de la lecture du chauffage, ils peuvent trouver de l’aide auprès d’une association de locataires de la région ou du centre de conseil aux consommateurs de l’État fédéral respectif.