Ventilation dans les nouveaux bâtiments : c’est ce qui compte

La loi sur l’énergie dans les bâtiments exige beaucoup des maisons neuves. Afin de réduire les déperditions de chaleur, on leur confère donc une isolation thermique efficace. Ils sont également pourvus d’une couche étanche à l’air, ce qui minimise les pertes de chaleur de ventilation par les fuites. Pour s’assurer qu’une quantité suffisante d’air frais puisse encore circuler, de nombreux constructeurs optent pour la ventilation dans les nouveaux bâtiments. Le système garantit un échange d’air minimal, garantit des conditions d’air hygiéniques et économise une précieuse énergie de chauffage. Dans les sections suivantes, nous expliquons comment cela fonctionne, quels types existent et si la ventilation est obligatoire dans les nouveaux bâtiments.

Remarque importante : nos contributions sur le thème du financement sont actuellement en cours de révision en raison des conditions de financement ajustées. Les informations suivantes peuvent donc s’écarter des directives actuellement applicables.

Comme décrit dans l’introduction, les bâtiments neufs sont particulièrement étanches. Peu d’air frais entre par lui-même et les polluants, les odeurs ou les niveaux d’humidité restent à l’intérieur. Si vous n’aérez pas correctement, cela peut réduire le confort de vie et causer des dommages dus à l’humidité tels que la moisissure.

Avec la ventilation dans le nouveau bâtiment, vous assurez un certain taux de renouvellement d’air. Sans ouvrir les fenêtres, suffisamment d’air extérieur circule dans votre maison pour éliminer les odeurs, les charges d’humidité et les polluants. L’air frais vous fournit de l’oxygène. Il garantit des conditions d’hygiène et un environnement confortable.

Avec la norme DIN 1946 partie 6, un concept dit de ventilation doit être établi pour chaque nouveau bâtiment. Dans ce contexte, les planificateurs ou les conseillers en énergie vérifient si le niveau de ventilation pour la protection contre l’humidité peut être mis en œuvre indépendamment des résidents. Si cela ne fonctionne pas, une ventilation mécanique est obligatoire dans le nouveau bâtiment. Des niveaux de ventilation plus élevés tels que la ventilation nominale ou intensive ne sont nécessaires que s’il y a des utilisateurs dans la maison. Ici, la norme permet de supporter la ventilation des fenêtres.

Si vous souhaitez ou avez besoin d’installer une ventilation dans un nouveau bâtiment, différents types sont disponibles aujourd’hui. Celles-ci peuvent essentiellement être distinguées selon qu’elles fonctionnent de manière centralisée ou décentralisée.

Les systèmes de ventilation décentralisés consistent en des appareils individuels dans le mur ou le plafond. Ceux-ci fonctionnent alternativement ou par paires pour faire entrer de l’air frais et sortir de l’air vicié. Les systèmes suivants sont généralement utilisés :

• systèmes d’évacuation d’air : Les ventilateurs extraient l’air vicié des salles de bains et des cuisines. Une pression négative est créée dans la maison et l’air frais pénètre par des ouvertures spéciales dans la façade. L’air vicié est soufflé librement vers l’extérieur ou, si les débits d’air sont suffisamment élevés, acheminé via une pompe à chaleur. Ce dernier extrait la chaleur excédentaire des masses d’air et la rend utilisable pour le chauffage ou la préparation d’eau chaude.
• Systèmes d’alimentation et d’évacuation d’air : Ici, deux ventilateurs travaillent ensemble par paires. Tandis que l’un transporte de l’air frais à l’intérieur, le second évacue des masses d’air. Si les ventilateurs changent de direction, la chaleur de l’air extrait peut être stockée et transférée à l’air frais soufflé. La soi-disant récupération de chaleur permet d’économiser des coûts de chauffage et de réduire les courants d’air.

Le plus grand avantage de la ventilation décentralisée dans les nouveaux bâtiments est le faible encombrement qu’elle occupe. Les dispositifs de ventilation sont tous situés dans les murs ou les plafonds et les conduits de ventilation dans la maison ne sont pas nécessaires. Une des raisons pour lesquelles la solution est souvent utilisée pour les travaux de rénovation et de rénovation.

La ventilation centrale alimente toutes les pièces en air frais de manière contrôlée. Il aspire l’air ambiant vicié via les salles de bains et les cuisines et garantit que les polluants, les charges d’humidité ou les odeurs n’atteignent pas les autres zones de la maison. L’air circule dans la maison dans des conduits de ventilation. Il peut être insufflé, distribué et extrait de manière ciblée via des sorties d’air et passe toujours par une unité de ventilation centrale. Si le système de ventilation du nouveau bâtiment fonctionne avec récupération de chaleur, il transfère la chaleur résiduelle de l’air extrait vers l’air frais soufflé afin d’économiser l’énergie de chauffage.

Dans les maisons à économie d’énergie, la technologie peut également être utilisée comme chauffage de l’air. Un générateur de chaleur amène l’air soufflé à des températures plus élevées afin de fournir à toutes les pièces la chaleur nécessaire. Les systèmes de chauffage classiques tels que les radiateurs ou le chauffage au sol ne sont plus nécessaires et les constructeurs peuvent réduire leurs coûts de construction. Étant donné que l’air ne peut transporter qu’une faible quantité de chaleur par rapport à l’eau, le chauffage par ventilation des espaces de vie dans les nouveaux bâtiments n’est intéressant que si le bâtiment est très économe en énergie.

Protection contre les dommages dus à l’humidité et aux moisissures, hygiène optimale de l’air et réduction des coûts de chauffage ne sont que quelques-uns des avantages de la ventilation dans les nouveaux bâtiments. De plus, les systèmes offrent un haut niveau de protection contre le bruit. Ils filtrent les polluants de l’air, permettent le chauffage, le refroidissement, l’humidification ou la déshumidification et assurent un haut niveau de confort de vie dans l’ensemble sans avoir à ouvrir les fenêtres.

Cependant, il convient de garder à l’esprit que les systèmes de ventilation dans les bâtiments neufs, tout comme dans les bâtiments existants, sont associés à un effort de maintenance correspondant. Les propriétaires doivent nettoyer ou remplacer les filtres pour garantir de faibles coûts d’électricité et des conditions d’hygiène optimales.

Le coût d’un système de ventilation dans un nouveau bâtiment dépend non seulement du type, mais aussi du bâtiment lui-même. Plus c’est grand, plus les prix sont élevés. En gros, vous pouvez vous attendre à dépenser 1 500 euros pour des systèmes d’extraction d’air simples et jusqu’à 10 000 euros pour des systèmes de ventilation centrale entièrement équipés. Si des entreprises spécialisées prennent en charge le changement et l’entretien du filtre, 100 à 200 euros supplémentaires s’ajoutent chaque année. Le coût réel d’un système de ventilation dans un nouveau bâtiment ne peut être démontré que par une offre individuelle d’une entreprise spécialisée.

Jusqu’à présent, l’État a subventionné les systèmes de ventilation dans les nouveaux bâtiments via le Fonds fédéral pour des bâtiments efficaces (BEG). Ici, il y avait des subventions ou des prêts attrayants pour atteindre une classe de maison d’efficacité. Après l’arrêt du financement le 24 janvier 2022, les fonds sont temporairement indisponibles (exception : financement KfW 55 pour les victimes des inondations jusqu’au 30 juin 2022). De mars/avril à fin 2022, le financement des maisons KfW 40 doit être à nouveau proposé avec des restrictions, avant qu’un nouveau programme de financement ne le remplace.

Toute personne qui installe la technologie de ventilation dans le bâtiment existant peut continuer à utiliser les prêts et subventions de la subvention BEG pour les bâtiments résidentiels et les mesures individuelles. Depuis le 22 février 2022, les fonds sont à nouveau disponibles sans restriction, à condition que les candidats remplissent toutes les conditions d’éligibilité.