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Une maison basse consommation est un bâtiment bien isolé qui perd très peu de chaleur. Il entraîne de faibles coûts de chauffage et protège l’environnement. Cependant, le terme lui-même n’est pas réglementé par la loi. Il s’agit plutôt d’un terme générique désignant une variété de normes de construction éconergétiques. Dans les sections suivantes, nous expliquons quand les experts parlent d’une maison basse énergie, quels types il en existe et quels sont les avantages d’une construction économe en énergie.

Remarque importante : nos contributions sur le thème du financement sont actuellement en cours de révision en raison des conditions de financement ajustées. Les informations suivantes peuvent donc s’écarter des directives actuellement applicables.

Les sujets en un coup d’œil :

  1. Diverses normes en un coup d’œil

  2. Avantages et inconvénients des maisons d’épargne

  3. Le chauffage pour une maison basse consommation

Maison basse énergie : caractéristiques et types en un coup d’œil

Lorsque les experts parlent de maison basse consommation, ils parlent essentiellement d’un bâtiment particulièrement performant. Il a généralement une coque hermétique et isolée thermiquement et laisse très peu de chaleur s’échapper, même au plus profond de l’hiver. De ce fait, les bâtiments consomment peu d’énergie. Ils se contentent de faibles coûts de chauffage, assurent un haut niveau de confort de vie et préservent également l’environnement. Le terme « maison basse consommation » est un terme générique désignant des normes de construction et de rénovation modernes et performantes. Par exemple pour :

  • Maisons selon GEG
  • Maisons écoénergétiques KfW
  • maisons à consommation d’énergie quasi nulle
  • maisons passives
  • maisons de soleil
  • Maisons autonomes en énergie
  • maison zéro énergie
  • plus les maisons énergétiques

Les sections suivantes montrent ce qui caractérise les différentes normes de construction.

Maisons à basse énergie selon le GEG en vigueur

Avec la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG), le législateur exige déjà un très haut niveau d’efficacité énergétique. Par exemple, les constructeurs doivent isoler efficacement les maisons neuves et les équiper d’un chauffage économique afin de se conformer aux exigences de la réglementation. Les maisons conformes au statut actuel du GEG sont donc considérées comme des maisons basse consommation.

Maisons d’efficacité pour les programmes de subventions de l’État

Afin de créer des incitations à la construction et à la rénovation économes en énergie, l’État subventionne les bâtiments particulièrement efficaces via la Subvention fédérale pour les bâtiments efficaces pour les bâtiments résidentiels (BEG WG). Le montant d’argent que les constructeurs et les rénovateurs reçoivent dépend de l’efficacité énergétique de leurs bâtiments, qui peut être mesurée par rapport aux nouvelles valeurs limites de construction du GEG. Une maison d’efficacité 100 correspond à la nouvelle norme de construction GEG. Une KfW Efficiency House 70, en revanche, est inférieure de 30 % aux valeurs limites. Alors que l’Etat distingue les classes monument, 100, 85, 70, 55 et 40 en cas de rénovation, il existe des maisons d’efficacité 40 et 40 Plus dans le secteur du neuf (ndlr : financement momentanément suspendu).

Important à savoir : Alors que le gouvernement a l’intention de déclarer la maison KfW 55 comme nouveau standard de construction en 2022, la maison KfW 40 devrait le représenter à partir de 2025. En conséquence, les classes d’efficacité énergétique et les financements associés changeront fondamentalement à moyen terme.

un avis: Après un gel du financement imposé fin janvier 2022, le financement de la rénovation de la KfW est à nouveau disponible sans restriction depuis le 22 février 2022. Alors qu’il n’y a désormais que le financement de l’Efficiency House 55 dans le nouveau bâtiment pour les personnes touchées par l’inondation de 2021 (le délai se termine le 30 juin 2022), le financement KfW 40 dans le nouveau bâtiment sera probablement à nouveau disponible à partir de mars/avril 2022 . L’offre devrait alors être associée à des taux de financement plus bas, limités jusqu’à fin 2022 et plafonnés à un total d’un milliard d’euros.

Les maisons zéro énergie deviennent la norme

Une autre catégorie de maisons basse consommation sont les bâtiments dits zéro énergie. Ceux-ci consomment très peu d’énergie et la rendent disponible de la manière la plus régénérative possible. Selon la directive européenne sur la construction publiée en 2010, toutes les nouvelles maisons dans l’UE doivent être construites selon cette norme à partir de 2021. Pour les bâtiments publics, l’efficacité globale particulièrement élevée est déjà obligatoire à partir de 2019.

Les maisons passives reposent sur des gains de chaleur internes et externes

La norme de la maison passive a été introduite par l’institut de la maison passive. Il décrit des bâtiments à enveloppe étanche et isolée thermiquement qui ne nécessitent pas de chauffage traditionnel. Ils exploitent de manière optimale la chaleur solaire acquise par les fenêtres et peuvent être alimentés en chaleur thermique uniquement par l’échange d’air hygiéniquement nécessaire. Les radiateurs ou les systèmes de chauffage de surface ne sont plus nécessaires.

Maison basse consommation économe en énergie

© marcela novotna / Shutterstock.com

Les maisons solaires dépendent de l’énergie solaire gratuite

La maison solaire est une maison à faible consommation d’énergie qui est techniquement et architecturalement conçue de manière optimale pour l’utilisation de la chaleur gratuite du soleil. De plus, il dispose de nombreux capteurs solaires, de grands réservoirs de stockage de chaleur et de grandes surfaces vitrées en façade. Ces derniers laissent entrer beaucoup de soleil dans la maison en hiver afin d’utiliser l’énergie transportée de manière passive, c’est-à-dire sans technologie de chauffage supplémentaire.

Les maisons basse consommation autonomes se chauffent

Une maison économe en énergie et autonome en énergie repose entièrement sur des sources d’énergie qui peuvent être utilisées sans coûts de consommation importants. Des systèmes solaires surdimensionnés sont souvent utilisés, qui stockent l’excès de chaleur estivale dans de gigantesques réservoirs de stockage pendant une bonne partie de l’hiver. Ils alimentent indépendamment le bâtiment en chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude, de sorte qu’il n’y a pratiquement pas de frais de combustible.

Les maisons zéro énergie se prennent en charge en termes d’équilibre

Alors que les bâtiments autonomes n’ont en fait pas besoin d’énergie extérieure, les maisons zéro énergie sont autosuffisantes, du moins en termes d’équilibre, ce qui signifie que les bâtiments récoltent beaucoup d’énergie du soleil toute l’année. Si les utilisateurs calculent le revenu par rapport à la consommation d’énergie, le résultat est zéro. En raison du décalage temporel de l’approvisionnement énergétique (principalement en été) et de la demande énergétique (principalement en hiver), les bâtiments ont encore besoin d’énergie de l’extérieur.

Les maisons à énergie positive produisent plus d’énergie qu’elles n’en ont besoin

Une maison à énergie pulsée tire de la chaleur et de l’électricité de l’environnement. Calculée sur une année, la production d’énergie est supérieure à la demande réelle d’énergie. Il est important de savoir, cependant, que cela n’est généralement correct que sur le bilan. Si les maisons basse consommation génèrent un gros surplus en été, elles restent dépendantes du chauffage classique en hiver.

Avantages et inconvénients des maisons modernes basse consommation

Une maison basse consommation consomme très peu d’énergie. Il assure un haut niveau de confort de vie et se débrouille avec de faibles coûts de chauffage. En raison des faibles valeurs de consommation, il protège également les matières premières fossiles et l’environnement. L’inconvénient, cependant, est le coût élevé de construction des bâtiments. De plus, à mesure que l’efficacité du bâtiment augmente, les exigences d’exécution augmentent également. Afin de pouvoir assurer un climat optimal et une protection efficace contre les moisissures dans l’appartement malgré la coque étanche à l’air, une ventilation mécanique de l’espace de vie doit également souvent être prévue. Le tableau suivant donne un aperçu des avantages et des inconvénients.

Avantages des maisons basse consommation Inconvénients des maisons basse consommation
faibles coûts de chauffage Coûts d’acquisition élevés
indépendant des fluctuations des prix de l’énergie technologie de chauffage complexe
respectueux de l’environnement et du climat exécution exigeante
grand confort de vie La ventilation du salon est souvent indispensable

Il est important de savoir que les constructeurs investissent dans leur avenir avec une maison basse consommation. Ils paient donc plus au départ, mais économisent beaucoup d’argent dans la vieillesse. La raison : Avec une consommation d’énergie minimale, les coûts de chauffage changent très peu, même avec la hausse des prix des matières premières.

Le bon chauffage pour une maison économe en énergie

Etant donné qu’une maison à basse énergie ne perd que peu de chaleur, le chauffage peut également être mis en œuvre avec un système dit à basse température. Cela signifie que les surfaces de chauffage de la maison peuvent garantir des pièces agréablement chaudes même avec une température de départ très basse du système de chauffage. Les basses températures du système sont parfaites pour l’utilisation d’une pompe à chaleur. La technologie extrait l’énergie thermique de l’eau, de l’air ou de la terre et la rend économique à utiliser pour le chauffage. Les systèmes solaires ou les systèmes de chauffage au bois conviennent également. L’article Quel système de chauffage convient à un nouveau bâtiment en donne un aperçu.

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