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Produisez votre propre électricité verte sans fonds propres élevés. Cela est possible lorsque les propriétaires et les propriétaires louent un système solaire au lieu de l’acheter. Dans cet article, vous pouvez découvrir comment fonctionne un tel bien locatif, quels sont les avantages et les inconvénients de la location par rapport à l’achat classique. Lisez également ce à quoi vous devez absolument faire attention lors de la conclusion d’un contrat.

Les sujets en un coup d’œil :

  1. Comment fonctionne le modèle de location

  2. Vaut-il la peine de louer du photovoltaïque ?

  3. Conseils pour la location

Que signifie kWp ?

Un pic de kilowatt décrit la puissance maximale d’un système solaire dans certaines conditions

En termes simples, la location d’un système solaire est similaire à la location d’une voiture. Au lieu d’acheter l’ensemble du système, les propriétaires ou les propriétaires de maison ne fournissent que leur toit. Vient ensuite un système solaire préalablement convenu et adapté aux besoins en électricité du locataire. Les propriétaires peuvent utiliser l’électricité autoproduite sur place. Alternativement, vous pouvez injecter l’énergie solaire dans le réseau électrique public. Ils reçoivent le soi-disant tarif de rachat pour le rachat. C’est actuellement :

  • 6,24 cents par kWh avec une production inférieure à dix kWc (en juillet 2022)
  • 6,06 cents par kWh avec une puissance de 10 à 40 kWc (à partir de juillet 2022).

Étant donné que le montant de la rémunération diminue régulièrement depuis des années et que ce sera également le cas à l’avenir, les experts recommandent d’utiliser l’énergie solaire vous-même.

un avis: Avec le paquet de Pâques adopté le 08 juillet 2022, un grand nombre de changements ont été initiés. Entre autres choses, ceux-ci affectent également les taux des tarifs de rachat. Les changements n’ont pas encore été pris en compte dans cette entrée.

Les locataires doivent payer un montant fixe

Pour l’électricité propre et autoproduite, les propriétaires et les propriétaires qui louent ou louent un système solaire doivent payer un montant mensuel préalablement spécifié au « propriétaire » ou au « bailleur » – et ce pendant plusieurs années. Le montant dépend de nombreux facteurs, mais surtout de la taille du système. Les frais mensuels pour un système de deux à trois kWc commencent à environ 50 euros. Une maison unifamiliale moyenne nécessite des puissances comprises entre quatre et six kWp. Les frais mensuels pour cela se situent entre 90 et 130 euros.

Une maison avec un toit solaire représente le thème de la location d'un système solaire

© KB3 / Fotolia

Différents fournisseurs sur le marché

Le marché de la location de solutions énergétiques ne s’est établi que lentement ces dernières années en Allemagne. Outre les fournisseurs d’énergie classiques et les prestataires de services spécialisés, ce sont surtout les services municipaux qui proposent ce modèle de financement. Mais les fabricants de systèmes solaires ont également élargi leur portefeuille en conséquence.

Que comprend généralement un modèle de location ?

En plus du système photovoltaïque proprement dit, d’autres composants peuvent également être loués en fonction de l’offre et du fournisseur, notamment une unité de stockage d’énergie ou une borne de recharge pour votre propre voiture électrique. De plus, les prestataires garantissent également les réparations ou l’entretien régulier. Des frais d’assurance peuvent également être inclus. Renseignez-vous à l’avance sur les services inclus avec le produit respectif.

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Quels sont les avantages de louer une installation photovoltaïque ?

Un système solaire avec une puissance suffisante pour une maison unifamiliale moyenne coûte environ 8 000 à 12 000 euros. Si un système de stockage d’électricité est ajouté, l’investissement augmente en conséquence. Malgré les subventions actuelles pour le photovoltaïque, cela peut dépasser le budget d’un ménage. Les coûts initiaux élevés sont souvent la principale raison pour laquelle certains propriétaires louent leur système solaire au lieu de l’acheter. Cependant, il y a souvent une grande incertitude quant à savoir si le système est vraiment économique. Dans tous les cas, l’exigence de base est une bonne planification. Cela s’applique à la fois à l’achat et à la location. Le facteur décisif ici est désormais un taux d’autoconsommation assez élevé. Cela peut très bien être réalisé avec un dispositif de stockage d’énergie ou une station de charge de voiture électrique. La combinaison d’un système photovoltaïque avec une pompe à chaleur est également possible et judicieuse. Les propriétaires peuvent faire fonctionner le générateur de chaleur avec de l’électricité auto-générée depuis le toit. Cela augmente non seulement l’autoconsommation, mais aussi l’autosuffisance des fournisseurs d’énergie.

Il n’y a donc pas de réponse générale à la question du rapport coût-efficacité, seulement des options pour l’améliorer au maximum. Cependant, en consultant et en planifiant avec un installateur sur place, vous trouverez la solution optimale pour vous.

Pesez le pour et le contre individuellement

Avantages :

  • Aucun effort personnel pour la planification, le montage et l’installation du système
  • Prise en charge de l’entretien du système solaire et des petites réparations par le propriétaire
  • Service à la clientèle et couverture d’assurance complète, le cas échéant
  • Accroître l’autonomie énergétique et la protection de l’environnement grâce à la propre production d’électricité

Désavantages:

  • Vus sur toute la période, les coûts sont identiques ou supérieurs à ceux d’un achat classique
  • Contrat contraignant sur une plus longue période
  • Perte du droit au financement public

Vous devez peser ces avantages et inconvénients les uns par rapport aux autres. Ils ne servent que de guide approximatif. Non seulement votre situation personnelle est déterminante, mais également les conditions générales de l’offre respective. Il est préférable de comparer différents produits pour trouver le bon.

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Conseils pour le modèle de location

Sur la base des seuls avantages et inconvénients mentionnés ci-dessus, on peut deviner que la rentabilité du système n’est pas toujours garantie. Semblable à l’achat classique, il y a aussi quelques points lors de la location d’un système solaire auxquels les parties intéressées doivent absolument prêter attention à l’avance.

Astuce 1 : Trouvez le bon fournisseur

Comme déjà mentionné, la sélection de fournisseurs n’est actuellement pas très large. Si possible, les intéressés doivent essayer d’obtenir plusieurs offres. Il est conseillé de sélectionner un prestataire de la région qui puisse réagir plus rapidement en cas de panne.

Astuce 2 : taille de système appropriée

Le dimensionnement correct de la taille du système est l’alpha et l’oméga lors de la location. S’il est trop petit, le système ne peut pas fournir la quantité d’électricité attendue. Si, en revanche, il est trop important, la redevance mensuelle augmentera également. Injecter l’électricité excédentaire dans le réseau électrique et en recevoir le paiement ne vaut plus la peine en raison de la baisse du montant. Les options déjà évoquées de stockage d’électricité, de borne de recharge ou de générateur de chaleur fonctionnant à l’électricité seraient ici concevables.

Astuce 3 : Condition de site appropriée

Que les propriétaires louent ou achètent un système solaire : pour que le système fonctionne de manière économique, le point cardinal doit être le bon. En pratique, les systèmes orientés vers le sud obtiennent les rendements les plus élevés. Outre le point cardinal, l’inclinaison et la position du système sont bien sûr également importantes. Il est important qu’il n’y ait pas d’ombre provenant d’arbres ou de grands bâtiments adjacents.

Astuce 4 : Lisez attentivement le contrat de location

Comme déjà mentionné, dès qu’un propriétaire loue ou loue un système solaire, il est lié au partenaire contractuel pendant une longue période. Par conséquent, il est seulement conseillé de parcourir attentivement tous les points. De préférence avant la signature du contrat

  • Le système en vaut-il la peine ? La raison pour laquelle un système ne fonctionne pas de manière économique est souvent un mauvais calcul de l’autoconsommation supposée et de l’évolution sous-jacente du prix de l’électricité. Les parties intéressées doivent y prêter une attention particulière.
  • Quelles prestations comprend le contrat ? En plus du « pack de démarrage » classique, de nombreux prestataires de services proposent des contrats dits complets sans soucis. Celles-ci prévoient la prise en charge de tous les frais encourus et sont donc un peu plus chères.
  • Que se passe-t-il après l’expiration du bail ? Les cotisations forfaitaires mensuelles sont souvent choisies de telle manière que les propriétaires n’aient à payer qu’un euro obligatoire pour le système après l’expiration du bail. Cependant, cela n’est pas inévitable et doit donc être clarifié à l’avance.
  • Ce qui se passe si…? En plus des questions de base, il convient également de poser des questions qui ne visent que les éventualités. Cela inclut, par exemple, la question des conséquences d’un goulot d’étranglement financier inattendu ou d’une restructuration non planifiée.

Pointe: Vérifiez les conditions pour voir si le modèle respectif vous convient. Au mieux, vous devriez clarifier toute ambiguïté avant de signer le contrat.

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