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L’abréviation BEG WG signifie financement fédéral pour des bâtiments efficaces pour les bâtiments résidentiels. Ceux-ci existent depuis 2021 pour de nombreux projets de construction neuve et de rénovation, à condition qu’ils atteignent un niveau d’efficacité maison. Selon vos propres préférences, vous pouvez opter pour des subventions ponctuelles ou des prêts bon marché avec des subventions de remboursement si vous remplissez les exigences techniques élevées.

Remarque importante : nos contributions sur le thème du financement sont actuellement en cours de révision en raison des conditions de financement ajustées. Les informations suivantes peuvent donc s’écarter des directives actuellement applicables.

Les sujets en un coup d’œil :

  1. Exigences techniques pour le financement

  2. montant des subventions et des remises de dette

  3. Demander un financement BEG-WG en temps utile

Financement fédéral pour les nouvelles constructions et la rénovation de la maison de l’efficacité énergétique

L’État contribue à hauteur de 15 à 50 % aux coûts des projets de construction neuve et de rénovation via la subvention BEG-WG. Cependant, si vous souhaitez utiliser le soutien financier pour votre projet, vous devez répondre à certaines exigences. En principe, les fonds ne sont disponibles que si vous construisez une nouvelle maison efficace ou rénovez une maison qui a au moins cinq ans pour devenir une maison efficace.

D’ailleurs: Si vous ne souhaitez réaliser que des mesures individuelles dans le stock, une alternative intéressante s’offre à vous avec le financement BEG-EM pour mesures individuelles.

Ces chiffres clés du bâtiment déterminent le niveau d’efficacité de la maison

Le montant de la subvention BEG-WG pour 2021 dépend du niveau d’efficacité énergétique atteint et donc aussi des besoins énergétiques de votre bâtiment. Les paramètres suivants sont cruciaux :

  • Besoin en énergie primaire : La valeur caractéristique décrit la quantité d’énergie dont votre bâtiment a besoin. Outre les pertes à travers l’enveloppe du bâtiment et les pertes de conversion dans le domaine de la technologie des systèmes, les besoins en énergie primaire tiennent également compte des dépenses énergétiques pour la promotion, le traitement et l’approvisionnement des sources d’énergie. Vous pouvez obtenir une bonne valeur avec une isolation thermique protectrice et un système de chauffage efficace basé sur des sources d’énergie renouvelables.
  • Perte de chaleur par transmission : La valeur caractéristique décrit la perte de chaleur à travers les surfaces de l’enveloppe du bâtiment telles que les fenêtres, les portes, les sols, les murs et les toits. Vous pouvez obtenir un bon résultat, par exemple, avec une isolation thermique à économie d’énergie et des fenêtres avec vitrage isolant thermique.

Afin de déterminer le niveau d’efficacité de la maison atteint, les valeurs doivent être liées aux nouvelles exigences de construction conformément à la loi sur l’énergie dans les bâtiments. Un exemple : Si le besoin en énergie primaire de votre maison après la rénovation est au niveau d’un bâtiment de référence GEG, vous atteindrez le niveau d’efficacité énergétique de la maison 100. Si votre maison est 45 % meilleure, c’est une maison d’efficacité énergétique 55.

Le financement du BEG-WG varie de Efficiency House 100 à 40

Le niveau d’efficacité de la maison que vous pouvez atteindre dépend du type de projet. S’il s’agit d’un bâtiment neuf, la subvention n’est disponible que pour les bâtiments de niveau d’efficacité énergétique 40 (attention : la subvention est temporairement suspendue). Dans le cas d’une rénovation, les niveaux monument, 100, 85, 70, 55 et 40 sont toujours disponibles. Le tableau suivant montre comment atteindre les différents niveaux de financement.

Niveaux d’efficacité énergétique (BEG WG) Demande en énergie primaire par rapport à un bâtiment de référence GEG Perte de transmission par rapport à un bâtiment de référence GEG
nouveau bâtiment
– EH 40
(uniquement classe NH)
40% 55%
remise à neuf
– Monument 160% pas de spécifications
– EH 100 100% 115%
– EH 85 85% 100%
– EH 70 70% 85%
– EH 55 55% 70%
– EH 40 40% 55%

Cela signifie que si vous souhaitez atteindre le niveau d’efficacité énergétique de la maison 70 avec une rénovation, les besoins en énergie primaire doivent être au moins 30 % supérieurs à ceux d’un nouveau bâtiment comparable.

BEG WG: Les conditions de financement fédérales en un coup d’œil

Avec la modification de la loi sur l’énergie dans les bâtiments, qui doit intervenir en 2022, les exigences dans le secteur de la construction neuve et de la rénovation vont fondamentalement changer. Le nouveau gouvernement fédéral prévoit de déclarer la norme actuelle KfW 55 comme norme pour les nouveaux bâtiments à court terme, avant que le niveau Efficiency House 40 ne la remplace en 2025. Alors que la subvention KfW 55 pour les nouveaux bâtiments a été annulée plus tôt que prévu, il est maintenant clair qu’il existe toujours des subventions pour les maisons KfW 40. Les ministres responsables ont convenu de cela après un arrêt immédiat du financement. Les choses les plus importantes en un coup d’œil :

  • Depuis le 24 janvier 2022, le financement KfW 55 pour les nouveaux bâtiments n’est disponible que pour les personnes touchées par l’inondation de 2021. L’exception s’applique jusqu’au 30 juin 2022 inclus.

  • Depuis le 22 février 2022, les rénovateurs peuvent à nouveau demander un financement.

  • Le financement de KfW 40 a également été à nouveau possible après son arrêt en avril 2022. La deuxième étape de cette mise en œuvre a débuté le 21 avril 2022. Depuis lors, le financement de la KfW n’est possible qu’avec un certificat de durabilité. Il est valable jusqu’au 31 décembre 2022.

  • A partir de 2023, la nouvelle subvention à la construction de maisons performantes sera relancée. Il est prévu de mettre davantage l’accent sur les économies potentielles de CO2 et l’ouverture à la technologie.

Important: Selon KfW, le financement pour les niveaux d’efficacité énergétique 40 avec une classe d’énergie renouvelable et 40 Plus a déjà été entièrement épuisé. Aucune autre demande ne devrait être faite pour cela.

Toutes les conditions de financement – montant de la subvention, montant du prêt et financement maximal

Plus le chiffre pour le niveau d’efficacité de la maison est bas, plus le financement est élevé. Car alors la consommation d’énergie est très faible et le bâtiment a peu d’impact sur l’environnement. Alors que les taux de financement pour les nouvelles constructions avec bonus se situent entre 15 et 25 %, il y a un total de 25 à 50 % de financement de l’État pour les bâtiments existants. Le tableau suivant donne un aperçu des conditions BEG-WG.

Accorder/
allocation de remboursement
frais/montant du prêt
par logement
financement maximal
par logement
Nouvelle construction EH 40 12,5 % 150 000 euros 18 750 euros
Monument aux actions 25% 120 000 euros 30 000 euros
Inventaire EH 100 27,5 % 120 000 euros 33 000 euros
Inventaire EH 85 30% 120 000 euros 36 000 euros
Inventaire EH 70 35% 120 000 euros 42 000 euros
Inventaire EH 55 40% 120 000 euros 48 000 euros
Inventaire EH 40 45% 120 000 euros 54 000 euros

Des subventions plus attractives grâce aux classes Plus, NH ou EE

Si les constructeurs ou les rénovateurs atteignent certaines classes bonus, les conditions de la subvention BEG-WG sont encore meilleures. Les éléments suivants sont disponibles :

  • Classe + : La classe Plus est un ajout à l’Efficiency House 40 dans le nouveau bâtiment. Il est lié à des exigences supplémentaires (au moins 55 % d’énergies renouvelables, production d’électricité régénérative avec stockage par batterie, système de ventilation, etc.) et permet un taux de financement de 25 %. De plus, les charges imputables passent à 150 000 euros par logement grâce à la classe Plus. La subvention maximale du BEG-WG pour les constructions neuves est de 37.500 euros.
  • Classe de durabilité : La classe de durabilité (également classe NH) est également un niveau bonus pour les nouveaux projets de construction. Il nécessite un certificat de durabilité (par exemple, la certification DGNB) pour le bâtiment nouvellement construit et apporte 2,5 % de financement supplémentaire et des coûts facturables de 150 000 euros. Une combinaison avec la classe Plus ou la classe NH n’est pas autorisée.
  • Classe énergie renouvelable : La classe d’énergie renouvelable (classe EE) existe dans les bâtiments neufs et dans les bâtiments existants si les énergies renouvelables couvrent au moins 55 % des besoins en énergie de chauffage et de refroidissement. Vous augmentez la subvention BEG-WG dans les nouveaux bâtiments de 2,5 % et dans les bâtiments existants de 5,0 %. De plus, les frais imputables augmentent à 150 000 euros par logement si vous, en tant que constructeur ou rénovateur, atteignez la classe EE. La combinaison avec la classe Plus ou la classe NH est également interdite ici.

Si vous installez un système de chauffage au bois ou une pompe à chaleur dans le bâtiment existant, vous atteindrez la classe EE. Dans le cadre d’une rénovation de l’Efficiency House 40, vous recevrez une subvention de 50 % ou un maximum de 60 000 euros par unité d’habitation.

Le bonus iSFP favorise la rénovation étape par étape d’une maison efficace

Si vous rénovez une maison existante en une maison efficace, vous pouvez également utiliser le bonus iSFP pour vous-même. Ceci est disponible pour les mesures de mise en service à partir d’une feuille de route de rénovation créée individuellement. La condition préalable est que vous rénoviez votre maison en plusieurs étapes, mais que vous atteigniez déjà un niveau d’efficacité domestique lors de la première étape. Si tel est le cas, vous n’obtiendrez qu’une prime de parrainage de cinq pour cent pour cette première étape.

Jusqu’à 50 % de financement via BEG WG pour la supervision de la construction

Le financement du BEG WG récompense une grande efficacité

© Rido / Shutterstock.com

Une particularité du financement fédéral est le soutien financier aux consultants en énergie s’ils accompagnent le projet de construction ou de rénovation. Le taux de financement est de 50 % maximum et les coûts éligibles dépendent du type et de la taille du bâtiment. L’aperçu suivant montre à quel point le financement du BEG-WG pour la supervision de la construction est élevé :

  • 10 000 euros pour les maisons individuelles et jumelées (subvention maximale de 5 000 euros)
  • 4 000 euros pour les copropriétés (2 000 euros de subvention maximum)
  • 4 000 EUR par unité d’habitation et un maximum de 40 000 EUR pour les immeubles à appartements (subvention maximale de 20 000 EUR)

Demander un financement public : le processus en un coup d’œil

Si vous souhaitez utiliser le financement BEG-WG pour vous-même, faites-en la demande via la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) avant de commander des contrats de livraison et de service. Les programmes KfW 261/262 et KfW 461 sont importants, grâce auxquels vous recevez soit des prêts bon marché avec des subventions de remboursement élevées, soit des subventions ponctuelles. Et c’est comme ça que ça marche :

  1. Mandater des conseillers en énergie de la liste des experts en efficacité énergétique du gouvernement fédéral et avoir la confirmation de la demande (BzA) créée
  2. Demander un financement BEG-WG auprès de la KfW (subventions via le portail de subventions KfW ; prêts via la banque maison)
  3. Attendre la confirmation, prouver son identité (en cas de subvention BEG-WG) et commander la rénovation
  4. Terminez les projets dans le délai d’approbation et chargez des consultants en énergie d’émettre une confirmation après la mise en œuvre (BnD).
  5. Remise du BnD-ID au promoteur, examen des documents et versement des subventions BEG-WG ou crédit de l’abandon partiel de dette

Vous avez 24 mois pour mettre en œuvre la mesure. S’il y a des retards sans faute de votre part, vous pouvez demander une prolongation de la période d’approbation de 24 mois supplémentaires. Passé ce délai, vous avez six mois pour soumettre tous les documents requis.

Vous pouvez également trouver un aperçu du financement BEG dans le graphique ci-dessous :

Le graphique montre un organigramme des différents programmes de financement dans le cadre de la Subvention fédérale pour des bâtiments performants (BEG)

© heizung.de